Видеокамера в подъезде: можно ли установить наблюдение на лестничной площадке

Есть довольно много вопросов относительно того, можно ли в подъезде установить видеокамеру. На самом деле такое право есть у каждого собственника или арендатора (при согласовании с владельцем), но с рядом условий. Например, желательно, хотя и необязательно спросить согласие соседей. Если оно не будет получено, важно позаботиться о том, чтобы камера не была направлена прямо на их дверь. Эти и другие вопросы подробно освещены ниже.

Законодательная база

В первую очередь следует понять, можно ли ставить камеру видеонаблюдения в подъезде. Судебная практика по этому поводу имеет противоречия, потому что в Конституции говорится о безусловном праве человека на сохранение тайны частной жизни (ст. 23). С другой стороны, вести видеонаблюдение в подъезде можно, если это никак не затрагивает личную жизнь человека.

Рассуждая, можно ли установить камеру видеонаблюдения в подъезде, не следует забывать и о том, что согласно Жилищному кодексу (ст. 36) лестничные клетки и вообще подъезд относятся к общему имуществу. Из этого следует 2 вывода:

1. Лучший способ – согласовать свою инициативу с соседями по лестничной клетке. А если предполагается установка камер видеонаблюдения в подъезде, для законности нужно провести общедомовое собрание и поставить этот вопрос. Причем согласование вполне может быть и устным, но лучше составить соответствующий документ.
2. Если же соседи так и не выразили согласия либо никак не идут на контакт, возникают сомнения в том, можно ли вешать камеру в подъезде. В данной ситуации требуется сделать это так, чтобы объектив «смотрел» в любую сторону, но только не на соседские двери. Предполагается, что личная жизнь «начинается» в квартире, поэтому снимать эту часть лестничной клетки нельзя даже снаружи.

Подобные выводы подтверждаются и данными судебной практики. Например, соответствующие определения утвердили городские суды в Санкт-Петербурге и в Ростове-на-Дону.

Не стоит сомневаться, законна ли установка камеры на лестничной площадке. Даже если согласия соседей нет, собственник может поставить устройство, точно так же, как, например, дверной звонок либо домофон с видео. Но только при условии, что не ведется съемка чужой входной двери, квартиры.

Теперь понятно, законно ли устанавливать камеры в подъезде. Стоит учесть, что гражданское законодательство запрещает вести съемку без согласия, но в общественных местах «по умолчанию» делать это можно. Исключение – случаи, когда человек предоставил письменный запрет на совершение таких действий.

Рассуждая о том, законно ли устанавливать камеры в подъезде, многие люди вспоминают о табличках, предупреждающих о факте съемки. Распространено мнение, что ставить их нужно обязательно. Хотя на самом деле это не так – законодательство не предъявляет никаких требований.

Как нельзя ставить камеру

Ответ на вопрос, можно ли устанавливать видеокамеру на лестничной площадке, в большинстве случаев положительный. Собственник также вправе пользоваться общим имуществом, как и остальные жильцы. Но если они не согласны с таким способом наблюдения, необходимо просто направить объектив по направлению мимо двери. То есть законна ли установка камеры в подъезде? Нет, если она «смотрит» прямо на дверь и таким образом нарушает частную жизнь.

Что касается вопроса о том, можно ли повесить камеру в подъезде, тут можно не сомневаться: да, такое право есть. Однако стоит помнить о категорическом запрете на проведение скрытого видеонаблюдения. Таким образом, в некоторых случаях есть сомнения, можно ли ставить видеокамеру в подъезде. Делать это нельзя в таких ситуациях:

1. Объектив «смотрит» в направлении двери (полностью либо частично), причем сосед не выразил согласия на проведение наблюдения.
2. Устройство скрыто, например, под коробкой, муляжом.
3. Она замурована в стену или другие поверхности.

Т.е. повесить камеру в подъезде можно только явно, не скрывая сам факт ее наличия. Хотя и афишировать его необязательно – т.е. никаких дополнительных табличек нет. Но даже если скрытое устройство не направлено на соседскую дверь, все равно применять его нельзя. Спрятать оборудование вправе только МВД и другие компетентные органы.

Если соседи начнут задавать вопросы о том, можно ли устанавливать камеру на лестничной площадке, и выявится нарушение, собственника могут привлечь к уголовной ответственности. Она предполагает выплату штрафа до 200 тыс. рублей либо заключение до 24 месяцев. Причем оборудование будет приказано демонтировать, а также выполнить восстановительные ремонтные работы. Чтобы избежать подобных ситуаций, лучше хорошо продумать, можно ли устанавливать камеру на лестничной площадке, и действовать строго в рамках законодательства.

Если соседи не согласны

Как уже говорилось, ответ на вопрос, можно ли установить камеру на лестничной площадке, положительный. Но только если соблюдать требования закона о недопустимости вторжения в частную жизнь, а также проведения скрытого видеонаблюдения. Хотя даже если соседи не согласны, это не лишает собственника права поставить соответствующее оборудование и снимать происходящее на лестнице либо во всем подъезде.

Если соседи категорически не согласны и сомневаются, можно ли устанавливать камеры видеонаблюдения в подъезде, они могут обратиться в суд. Но чтобы не доводить дело до крайности, лучше действовать так:

1. Попытаться мирно договориться и объяснить, что вы не собираетесь вторгаться в их частную жизнь.
2. Предложить совместный доступ ко всем камерам. Сделать это можно через ПК или мобильный гаджет, подключенный к сети.

Варианты установки

Вполне можно установить камеру в подъезде, причем в разных местах – одну или несколько. Если есть необходимость наблюдать за каждым этажом, лестничными пролетами, лифтом, придомовой территорией (двором), имеет смысл провести общее собрание. Это позволит:

• добиться согласия соседей;
• организовать сбор средств для покупки оборудования и монтажа.

Если рассуждать о том, можно ли установить видеокамеру на лестничной площадке, и где именно это можно сделать, вариантов несколько:

1. Самый простой случай – на площадке перед дверью, в тамбуре. Позволяет наблюдать лишь за тем, что происходит на этаже, непосредственно рядом с дверью квартиры.
2. Установка камеры в подъезде законно осуществляется и во всем подъезде, т.е. на каждом этаже, начиная с входной двери.
3. Монтаж на территории не только подъезда, но также во дворе, на придомовых территориях – парковке, спортивной, детской площадке.

Теперь понятно, можно ли ставить видеонаблюдение в подъезде. Законодательство не запрещает это действие, хотя и вводит определенные правила. Специальные разрешения запрашивать не нужно, но желательно добиться хотя бы устного согласия соседей. Далее жильцы обращаются в специализированную компанию, уточняют стоимость услуг и согласовывают день выезда бригады.