Квартира-студия и что это такое: что означает, как выглядит, фото

Можно сказать о квартире-студии, что это небольшая квартира без внутренних стен, то есть с единым пространством для жилой, кухонной зоны и прихожей. Как правило, такая недвижимость имеет маленькую площадь, а потому стоит ощутимо дешевле. У нее есть и другие преимущества, но имеются также недостатки. Об этом и многом другом подробно рассказывается в представленном материале.

Суть и виды студии

В первую очередь важно понять, что такое квартира-студия. По сути, это небольшая квартира, выполненная в стиле open space. Имеется в виду, что у нее нет внутренних стен, за исключением душа и туалета. Кухня и жилая зона находятся в одном помещении и разделены лишь условно, например, стеллажом, ширмой или просто дизайнерскими приемами (ковер, ступень, разное покрытие пола).

Квартира-студия – это жилое помещение небольшой площади без внутреннего разделения кухни и собственно комнаты. Практически всегда речь идет об однокомнатной квартире. Хотя если убрать стены, то 2-х и даже 3-комнатную квартиру можно считать студией. При этом выделяют 2 типа таких помещений:

1. Полученные после перепланировок, то есть из обычной 1-комнатной квартиры, у которой убрали стены. Такие изменения требуют предварительного согласования с БТИ, МЧС, местной администрацией. Как правило, демонтируют стену между кухней и комнатой – в результате получается более просторное жилье.
2. Еще что значит квартира-студия – помещение, которое изначально было предусмотрено проектом. То есть оно возникло не в результате перепланировки, а в ходе строительных работ. Такое жилье особенно активно начали строить в последние 5-7 лет. Сегодня оно пользуется большим спросом в столице и крупных городах.

Также можно условно выделить 2 других типа:

1. Студия в новостройке – там она обычно бывает запланирована изначально согласно проекту.
2. Жилье на вторичном рынке – в старых домах студии получают в результате перепланировки.

Чем студия отличается от обычной квартиры

Понять, что такое студия, достаточно просто, если сравнить ее с обычной квартирой. Отличия очевидны:

1. Площадь почти всегда меньше. В среднем она составляет 25-35 м2, хотя может быть 15-25 м2. Исключение – студии, которые сделаны в результате перепланировки 2-х комнатной квартиры либо более крупных помещений.
2. Отсутствуют стены между жилой комнатой и кухней. Но при этом унитаз и душ по понятным причинам стоят в обособленном, полностью отделенном помещении.
3. Единый дизайн, например, одинаковые обои, общая система светильников. Можно сказать о квартире-студии, что это такое небольшое помещение, которое имеет единый интерьер. При этом можно и нужно выделять разные зоны – для этого, например, используют обои-компаньоны.
4. Визуальный эффект – поскольку стен нет, кажется, что пространства в помещении больше. Это понятно, если увидеть, как выглядит квартира-студия. Здесь обычно минимум 2 окна, поэтому жилье довольно светлое и привлекательное.
5. Можно сказать о студии, что это жилье без внутренних стен. Благодаря этому никакой строгой планировки тоже нет. Застройщик определяет лишь нахождение туалета и душа (либо ванны), а для остальных элементов (кухонная, спальная зона) можно выбирать практически любое место.

Преимущества и недостатки

Изучая, что такое квартира-студия, описание которой представлено выше, можно выделить несколько преимуществ такой недвижимости:

1. Она стоит дешевле по сравнению со стандартными 1-комнатными квартирами на 15-20% или еще больше. Хорошо подходит для студентов, молодой пары, одиноко проживающих людей. При этом квартира выгодно отличается от комнаты в общежитии, поскольку это отдельное жилье со всеми удобствами.
2. Свободная планировка – можно выделить жилую, кухонную и другие зоны так, как удобнее и практичнее. Вполне просто понять как про квартиру-студию, так и про обычное жилье. Но у студии явное преимущество в большей свободе организации пространства.
3. Визуально много пространства и большой объем – эффект связан с отсутствием стен.
4. Если увидеть, как выглядит студия, нетрудно осознать еще одно преимущество. Поскольку здесь находится сразу 2 окна, помещение очень светлое, даже если одно «смотрит» на север или запад.
5. Поскольку площадь небольшая, за ней проще ухаживать – уборку можно проводить ежедневно, тратя на нее минимум времени и усилий.
6. Немаловажный плюс в том, что студии обходятся дешевле в плане коммунальных платежей. Связано это опять же с меньшей площадью.
7. Наконец, в таком жилье отличная акустика. Этот плюс имеет особое значение для любителей музыки – как слушателей, так и исполнителей.

Получается, что квартира-студия – это как небольшое жилье, которое имеет все стандартные «приложения» в виде кухонной зоны, душевой кабины (либо ванны) и туалета. Но рассматривая вопрос о покупке подобного жилья, нужно иметь в виду и его минусы:

1. Площадь небольшая – не получится поставить много мебели, нередко даже установка посудомоечной или габаритной стиральной машины оборачивается проблемой.
2. Не всегда приятно, когда запахи из кухонной зоны распространяются на всю квартиру.
3. Аналогично неприятно, когда мусор с жилой зоны распространяется по кухне – есть риск, что он попадет в пищу, продукты питания, в том числе во время приготовления.
4. Достаточно взглянуть на фото и понять, как выглядит квартира студийного типа. Здесь практически нет личного пространства, поэтому семьям с детьми в подобном жилье будет явно некомфортно.
5. Отсутствует прихожая – верхняя одежда висит в жилой зоне. С другой стороны, для ее хранения можно поставить небольшой шкаф.

Кому подойдет и кому не подойдет студия

Понятно, как выглядит студия-квартира на фото. И исходя из этого можно сказать, кому она лучше всего подойдет:

• одиноко проживающим людям;
• молодым парам без детей;
• студентам;
• творческим людям, фрилансерам.

Теперь нужно перечислить категории жильцов, которым не подойдет студия:

• семье с детьми;
• разнополым, разновозрастным людям;
• людям, которым неуютно находиться в просторном помещении без стен;
• также помещение вряд ли подойдет людям с домашними животными, особенно собаками.

Выгодно ли сдавать студию в аренду

Понятно, что за жилье студия – это маленькая однокомнатная квартира со свободной планировкой. Осталось лишь выяснить, насколько выгодно вкладывать деньги в покупку такой недвижимости, то есть оценить студию как объект инвестиций.

Ответить на этот вопрос однозначно сложно, поскольку здесь влияет множество факторов (город, тип дома, его местонахождение, состояние, этаж и другие). Но одно понятно: студия обходится дешевле 1-комнатных квартир. А сдать ее в аренду можно за чуть меньшие деньги.

Многие квартиранты знают, что означает квартира-студия, и стремятся снять ее на длительный срок. Их привлекает свободная планировка и более доступная цена. Поэтому если приобрести недвижимость в хорошем месте, она будет пользоваться спросом на рынке аренды. Это позволит на 100% окупить затраты за 10-15 лет.

Теперь понятно, что такое комната-студия, и какие реальные преимущества она дает. Жилье представляет собой небольшую, но вполне полноценную квартиру, которую можно приобрести как для себя, так и для сдачи в аренду. С другой стороны, есть вариант сделать перепланировку собственной недвижимости и превратить ее в настоящую квартиру студийного типа.